il Decreto Salva Casa
05/06/2024
Negli ultimi 18 mesi, il mercato immobiliare italiano ha mostrato segni di debolezza. La domanda di acquisto è diminuita, portando a una riduzione delle compravendite di circa l’8%. Questo calo non è dovuto a un cambiamento nelle intenzioni delle famiglie, che rimangono interessate all’acquisto, ma piuttosto alla riduzione del loro potere d’acquisto e alla contrazione dei mutui disponibili. Le banche hanno ridotto significativamente i budget per i mutui, privilegiando investimenti percepiti come meno rischiosi.
La domanda di immobili rimane alta, soprattutto per coloro che possono acquistare senza necessità di finanziamento. La componente delle compravendite sostenute da risorse proprie è cresciuta del 4,8% nel 2023, mentre quelle sostenute da mutui ipotecari sono crollate del 26%. Nel primo trimestre del 2024, le compravendite totali sono diminuite del 7,2%, evidenziando l’impatto della limitata disponibilità di credito.
Focus sul Mercato Immobiliare a Saronno e Aree Limitrofe
- Andamento Generale del Mercato a Saronno Il mercato immobiliare a Saronno ha subito una lieve flessione negli ultimi 12 mesi, con una diminuzione dei prezzi dello 0,6%. Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è di circa 400.000 €, mentre per gli appartamenti è di 230.000 €. Il prezzo medio al metro quadro per le case è di 1.844 €/m² e per gli appartamenti è di 1.966 €/m².
- Prezzi delle Proprietà A Saronno, i prezzi delle case variano significativamente a seconda delle dimensioni e della tipologia. Per esempio, una casa di quattro locali ha un prezzo medio di 255.000 €, mentre una di otto locali può raggiungere i 539.000 €. Gli appartamenti mostrano una gamma di prezzi con un bilocale a circa 142.000 € e un trilocale a 228.000 €.
- Affitti Il mercato degli affitti a Saronno è anch'esso dinamico. L'affitto medio per una casa è di circa 1.166 € al mese, con variazioni significative in base alla dimensione della proprietà. Per gli appartamenti, l'affitto mensile medio è di 850/900 €, con prezzi che variano tra 423 € e 1.660 € per le diverse tipologie.
- Confronto con Aree Limitrofe Le aree limitrofe a Saronno, come Caronno Pertusella e Gerenzano, presentano prezzi immobiliari relativamente comparabili. Per esempio, il prezzo medio al metro quadro a Caronno Pertusella è di 1.920 €/m², mentre a Gerenzano è di 1.663 €/m². Queste località offrono un mercato immobiliare leggermente meno caro rispetto a Saronno, rendendole opzioni interessanti per chi cerca alternative nella zona
Opzioni Assicurative
Un’altra modalità di protezione è la stipula di una polizza assicurativa specifica per catastrofi naturali. È fondamentale, tuttavia, leggere attentamente i termini e le condizioni del contratto, in quanto ciò che è coperto può variare notevolmente da una polizza all’altra.
Prospettive per Dopo le Vacanze
Il mercato immobiliare italiano, e quello di Saronno in particolare, sta affrontando un periodo di sfide dovute alla contrazione del credito e alla diminuzione del potere d’acquisto delle famiglie. Tuttavia, la domanda rimane robusta, soprattutto per coloro che possono operare senza necessità di finanziamenti esterni. Le aree limitrofe offrono valide alternative con prezzi leggermente più bassi, rendendo la regione una zona interessante per potenziali acquirenti e investitori.
